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新宿のお部屋探しは
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【おかげ様で18年目!新宿駅徒歩3分、賃貸専門です】

  新宿エリア、新宿沿線のお部屋探しは賃貸専門のトラストホームにお任せ下さい。単身の方からファミリーまで、また法人契約や事務所など、豊富な契約実績からどのようなご要望にも丁寧に対応させて頂きます。お気軽に何でもご相談下さい。

新宿駅南口徒歩3分
Tel03-5339-6916
ホーム→よくある質問
クエスチョン1
いつ頃から探し始めたらいいですか?
  はい、1ヶ月程度の期間をもって探されたほうが良いと思います。1ヶ月後に決めるのではなく、今から1ヶ月の間に気に入ったお部屋があればいつでも決められる状態にしておくことが大事です。1ヶ月間見て回って最初に見た物件にしようと思ってもたいがいは残っていません。かといって4,5日続けて部屋探しに費やせる方も少ないと思います。
  いいと思ったらすぐに手を打つ。そのためにはそれ以前の情報収集や相場感を養うことが大事です。これは引越を思い立った時でいいでしょう。詳しくは『部屋探しの流れ』のPoint1〜Point3を参考にして下さい。
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  通常お部屋の募集は1〜2ヶ月前から始まります。何故なら住んでいる方の解約が契約書に基づきその頃に出されるからです。新築に限ってはその限りではありませんが、いずれにせよこれから空く予定の部屋や新築は、お部屋の中を見られないケースもあります。
クエスチョン2
不動産会社に行かなくても探してもらえますか?
  はい、大丈夫です。家にいながら電話、FAXもしくはパソコンがあればご依頼の情報を提供できます。トラストホームでは 、全ての情報を全てのパソコンから閲覧、送付できますので担当者がいなくてもご登録いただいたお客様に待たせることなく対応させていただいております。
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  物件詳細、図面、写真などご希望ならPDFに変換して送らせていただいております。また、転勤などで遠方からいらっしゃる方で且つ部屋を見に行く時間が取れない方に対しては、お申込いただいたお部屋の代理内見、写真撮影などのサービスも無料で行なっております。
クエスチョン3
物件の案内はしてもらえるのですか?
  はい、原則として全てのお客様を車で案内させていただいております。ただし、当日の予約が多く車両の確保ができない場合、現地待ち合わせや他の交通機関のほうが早い場合などはその限りではありません。車での案内をご希望の方は早めにご予約下さい。
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  車でのご案内は道路状況などにより予想外に時間がかかる場合がありますので、当日はゆとりをもっていらっしゃって下さい。
クエスチョン4
お部屋を申し込むときにお金は必要ですか?
  はい、一切かかりません。
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  お申込みするお部屋の管理会社や貸主によっては申込金がかかる場合がありますが、契約の一部金として扱われます。またその場合でも契約前に解約すれば、理由の如何を問わず全額返金されます。
クエスチョン5
家賃や契約金の交渉はできますか
  はい、全てのお部屋で可能です。ただし減額を保証するものではありません。
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  ただやみくもに『下がりますか?』では借主の素性もわからず、管理会社や貸主にあまり相手にしてもらえません。申込みをした上で、『家賃が70,000円になれば是非借りたい』、『礼金が1ヶ月下がれば契約したい』など具体的且つ常識的範囲でしたら成功する確率も高まるでしょう。
クエスチョン6
連帯保証人は必ず必要ですか?
  はい、すべての物件で必ずしも必要ではありません。ただし連帯保証人不要の物件であったとしても、敷金を増額したり家賃の保証契約(家賃の30%〜100%程度)が条件だったりと余分な出費があることも覚悟しておきましょう。
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  連帯保証人は誰でもいいわけではありません。支払い能力のある身内の方が一番です。絶対ではありませんが、友人、知人や会社の上司では断られる場合もあります。
クエスチョン7
最初にどれ位の費用が必要ですか?
  はい、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料など一般的には家賃の4〜6ヶ月程度と火災保険料(1〜2万)、鍵交換費用(1〜2万)を足した額が必要となります。目安として6万のお部屋で最大40万円位です。
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  物件によっては、上記の額以外に管理会社が運営する○○クラブの入会金、年会費や消毒料、駐輪場代、町会費などがかかるケースもありますので申込時に必ず確認するよう心掛けましょう。
クエスチョン8
契約のときに何が必要ですか?
  はい、ほとんどの場合は印鑑、契約金、必要書類です。ほかにも必要となるものがある場合がありますので
『契約の流れ』のStep3を参考にして下さい。また急な引越で必要書類が間に合わない場合でも契約できることがありますので担当者にご相談下さい。
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  契約金は現金ではなく事前に振込入金を指示されることがあります。その場合は振込控えを持参されたほうがよろしいでしょう。印鑑を忘れる方が多いのでくれぐれもご注意を!